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房屋纠纷
07-06 00:32 悬赏 0 发布者:pim_19…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(14)
我们家现住的房子是1984年老房子拆迁分的房子(原来的房子是私房),这房子没有买下来,一直是租赁房,户主是我爷爷,然后还有我和我爸爸的户口,爷爷要写遗嘱,过世后把这个房子作为遗产,分给其他子女!租赁房算遗产吗?其他子女有继承权吗?
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最佳答案
- [-]
- 小林小姐
- 给我留言
- 176积分
回复时间:2012年07月06日 09时15分
租赁房的产权是国家的,你爷爷没有处分的权利。即使写了遗嘱,也不可以处分不属于他的财产。你觉得对伐?
1,如果你爷爷买下产权(需要你和你父亲同意)后,可以作为遗产处分。
2,如果你或你爸爸想买下产权,需要你爷爷同意。
所以,建议你就让房子保持租赁房的状态,直至你爷爷过世。爷爷过世后,你父亲赶紧把承租人换成你父亲的名字。
1,如果你爷爷买下产权(需要你和你父亲同意)后,可以作为遗产处分。
2,如果你或你爸爸想买下产权,需要你爷爷同意。
所以,建议你就让房子保持租赁房的状态,直至你爷爷过世。爷爷过世后,你父亲赶紧把承租人换成你父亲的名字。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 08:00
租赁房无产权,自然不属于遗产范围;过世后,户主可以变更为你爸爸;
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 08:22
可以处理,其他子女需要具备一定条件
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间: 2012-07-06 08:22
租赁房不是遗产,共同居住人可以在承租人去世后继续居住。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4563117积分
回复时间: 2012-07-06 08:41
无产权的房屋,不是遗产,所立遗嘱无效,应由继承人联系产权单位做承租人变更
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间: 2012-07-06 09:02
使用权房不能作为遗产继承,即使爷爷写遗嘱也是无效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 09:21
不属于遗产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 09:23
不算遗产,要写买下来,才能处分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 09:38
你好,租赁房未取得产权因此还不是遗产,首先要取得产权后再继承分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 09:46
您好,房产仅有使用权,无法立遗嘱,但可以进行交易,交易后的财产,可以继承。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2012-07-06 09:49
租赁房屋不属于遗产,不能继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 09:58
您好!租赁房的使用权不可以继承,只是户主去世后,同住人可以继续租赁。不过如果把租赁房买下来之后就可以作为遗产继承了。
- [上海-虹口区]
- 韦娟律师
- 574积分
回复时间: 2012-07-06 10:25
不算,详情可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-06 10:55
你好,该房屋不属于遗产,遗嘱无效。
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