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关于二手房买卖问题！

广东－广州 07-07 17:32 悬赏 0 发布者:fcfc12…… 给我留言回答:(3)

1、卖方不是业主本人，但有业主（二人共有）的委托书，请问是否合法？这样的房子能否买？
2、该二手房需要补地价，补地价后产权从什么时候算起？

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回复时间： 2012-07-08 09:35

1、合法；
2、从购房时起；

回复时间： 2012-07-07 17:58

卖方不是本人，要看委托书是否是卖方房主亲笔签字委托，而且还要看委托内容的权限，最稳妥的方式是公正委托，这样比较安全。补交税金是需要，补地价要看你买的是经济适用房还是商品房，经济适用房才涉及补低价问题。产权从土地部门批地时开始计算，不会已你买房时间作为计算依据。

回复时间： 2012-07-07 21:47

委托书如果确实是业主签的，那就可以

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