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乙方租赁甲方商铺，合同期十年，现在刚刚经营三年，三年来一直在亏损状态

湖北－黄冈 04-19 06:41  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(6)
乙方租赁甲方商铺，合同期十年，现在刚刚经营三年，三年来一直在亏损状态，为了减少更大的损失，现决定提前终止合同。请问：乙方这种行为属违约吗？如果是乙方需要陪赏违约损失吗？怎样减少这方面的损失？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2017-04-19 08:49
您好，属于违约，具体违约金需结合当时的合同约定。是否签订租赁合同？合同中是否约定违约责任？先协商违约金，如果对方要求违约金过高，您可通过法律途径委托律师协助您就违约金问题和对方协商，将违约金降到最低。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
 看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解
回复时间： 2017-04-19 07:39
您好！一般情况下属于违约。你们当时签订的租赁合同上是如何约定的呢？一般是按照合同约定处理，如果合同没有约定或者约定不明，可以协商处理，因为对您的合同及其他信息了解不全，不能为您做出详细全面的分析。建议您直接来电咨询，能方便又高效的为您指导一下。减轻您的损失。
回复时间： 2017-04-19 08:49
你好，对方的行为构成违约，可以要求退押金和房款，协商处理不成可以起诉维权，是否有合同在手，是否有交易记录呢
我需要知道更多信息，方便的话可以来电详谈，咨询免费
回复时间： 2017-04-19 08:59
您好，属于违约。建议积极跟对方协商沟通，双方协商一致即可。为了方便给您提供具体详细的法律免费指导，请您电话联系我说明具体情况细节，以便为您节省时间和精力，最大限度的维护您的合法权益！没有及时回复您的问题深感抱歉。
回复时间： 2017-04-19 09:35
您好，可以和对方协商违约金。我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。
回复时间： 2017-04-24 12:03
具体看合同约定。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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