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买的二手房我还需要缴税吗？

上海－卢湾区 04-20 10:16 悬赏 0 发布者:wolaow…… 给我留言回答:(10)

两年前我买的人家的二手房，当时约定的房产证下来后就配合我过户，现在我问他他说房产证正在办理，但是还需要缴3万多的税才能拿到房产证。他想由我出这笔钱，不然他就拿不了证当然我也没法过户。买房子时他并没有说办房产证还需要一笔钱，房屋买卖合同上也没有约定这笔钱由谁出。请问我该怎么办？

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全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2017-04-20 10:17

协商不成的话你可以先催告对方，催告后对方仍不配合的可以起诉

[上海-普陀区]
罗昉律师
8338积分

回复时间： 2017-04-20 10:17

应当由卖家出，这是他自己的问题

追问：

打扰了，刚看了合同上有一条：办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担，卖方协助处理，
这一切费用会不会包括卖方办房产证补交的税？

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2017-04-20 10:20

1、房屋买卖过程中确实需要依法缴纳相关税费。

2、如果没有约定，则按照法律规定各自承担各自税费。

我的补充： 2017-04-20 10:22

3、若协商无果，则可以向法院提起诉讼处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-20 10:26

对方是什么意思，如果对方承认3万是应该其出，只是没钱。那你要引起重视了，这种人可能外边背债都有可能。
如果对方有钱，就是不想出这3万，那我觉得你们可以协商一下。毕竟现在这个房子肯定涨了不少，没必要为这三万还要打官司。

追问：

打扰了，刚看了合同上有一条：办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担，卖方协助处理，
这一切费用会不会包括上面卖方办房产证补交的税？

回答：

您没理解律师的意思。您愿意为这三万打官司吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-20 10:30

合同无约定，税费各自负担，先协商解决。

追问：

打扰了，刚看了合同上有一条：办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担，卖方协助处理，
这一切费用会不会包括上面卖方办房产证补交的税？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-20 10:45

卖家自己办证的费用如果没有特别约定由卖家承担

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2017-04-20 10:48

对方办产权证税应当有对方承担。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2017-04-20 11:01

打官司，诉讼费也不止，如果只有3万元，我劝你咽口气，咽不下的，走司法流程，不后悔就行。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-04-20 11:38

需要交税的。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2017-04-20 11:39

说白了就是对方不想出这笔钱，你考虑清楚是否愿意给。
办产证是对方的义务，钱应该对方支出。
对方不配合的话，可以起诉维权。

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