你好我想咨询一下律师 我和我丈夫2002年结婚，2005年的时候我的丈夫有病去世了

城市民房。

我们分析了一下，因为没有过户所以赠予未生效。你婆婆有权利收回，建议和你婆婆协商一下，看是否可以改变决定。你儿子是有继承权那也要等到你婆婆去世后才能实现。

可是房子本身也就没有办房产证，当初就是说给我们的，还有证人，我该怎样维护我娘俩的合法权宜。

你的描述还不全面，建议你将信息说清楚。更好为你分析。