别人的改善房，老人卖房号从中介买了，签了买卖合同预协议，给了1万定金

别人的改善房，老人卖房号从中介买了，签了买卖合同预协议，给了1万定金，带我去选房子，我自己选的，但是因为改善房，我自己直接出钱给开发商，签名都是我写的老人的名字，我当场交了18万定金，3天后教完全款50多万，老人带我去公证了，写的委托公证和遗嘱公证，委托公证是委托给我办理房屋的任何事情，遗嘱公证是传给他儿子，这是中介要求的程序，但到签买卖合同时候，是4月1号，雄安新区发布后，老人反悔，原因是因为房屋涨价，不想卖号了，要求给我50多万及一些几万的补偿给我，房子他们要回去，中介程序是签完买卖协议在给剩余1.2万，预协议上面写的是反悔只推房号钱乘以2倍，所以我还有1.2万没有给老人，他们想给我房子的钱及2.2万号钱和2.2万补偿就得了，请问律师，我如果起诉他，以什么名义起诉，我现在给自己规划出3条路，第一给对方加几万号签，签了买卖协议，第二要50万赔偿房子给他们，第三，按预协议赔偿走，但是房子钱我直接跟开发商要，房子的一切手续都在我这，我可以退房，这种情况如果打官司，一般会怎么处理？