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关于自建车库

07-09 20:17 悬赏 0 发布者:kechan…… 给我留言地区:湖北－黄石回答:(2)

你好，我小区共十一户人家，每一户一个单元楼，共十一单元。我家是第一单元，但是在里面，小区大门在第十单元那里，所以我家一出单元楼的右手边是一堵墙（有8米距离）.当初我家看有这一块空地，6x6左右的地方，就与邻居一起搭建了简易车库。已有五六年了，而且我家对面有几个门面也是我家的，所以说我家的房产把这6x6mm的临时车库包夹，理所当然成我家的附属物。小区居民也没什么意见，但是现在我家把车库临时租给外人用两年，破坏了一些花坛草地（3x7）mm，外人承诺两年后恢复原状，小区居民得知后，要求我家把租金拿出来平分，请问合理吗？

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回复时间：2012年07月09日 20时20分

别人没有意见这个车库也不会是属于你所有这个收益你自己占有是没有法律依据的

追问：

但是我的车库并没有阻拦到他人的交通运行，并且占有数年，应该属于我的物品，物权法里的第六章第七十三条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。我应该拥有此车库的全部权益吧

回答：

首先我说明一下我国物权法是没有取得实效制度的不是你的东西占有一辈子也不会是你所有
再次关于这个道路我个人基于你的描述初步判断应该属于业主共有
要想知道这个是不是共有很简单寻求物业便知

提问者对最佳答案的评价：

确实恍然大悟了许多

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