租赁纠纷

房东将房子于6月初通过中介出租给了一对夫妻，房子里配置有家具和电器，但装修比较老旧。房客表示会自行出资简单装修一下，期满后无偿将装修及设施留给原告，条件是降低租金，一次性签订两年合同。由于使用的是中介的格式合同，合同中对此并无明确记载，双方只在合同中约定“如在合同期内，原告提前收回房屋，需赔偿被告人民币2000元；如被告提前退房，则装修及设备不动。”

一个月后房客通知说装修完要住进去了，不打算使用出租房中配置的部分家具电器（大床/小床/洗衣机/电视等等），已将家具转移到他处地下室暂存，至于电器，要么放到其自身的出租简屋内供其租客使用，要么放置在阳台如有日照损坏概不负责。房东表示反对，房客则表示房子借给他们了东西就随他们怎么处置，不需要用的东西就是要搬走，期满了会搬回来的，现在不可能搬回来，放在哪儿也不让房东看，经中介调解无果，房客也不愿进一步协商或调解。

此外由于简单装修已完成，房东要求双方签订补充条款，明确具体何种装修设备将在期满后留给房东。但是房客违反之前的承诺，提出期满后要补偿才能搬离。

 

问题:

1、如去法院起诉要求房客将物品搬回，对于房客擅自将物品搬出的行为需要提供怎样的证据？目前无法拍到室内的照片。

2、如去法院起诉要求解除合同，由于房客的行为尚不构成解约的条件，如果房东愿意按合同/法律的规定赔偿房客的损失(包括其装修出资)，但是房客表示不愿意搬走，是否在二年合同期内房东就无法收回房屋？