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公产房过户还须要我姑姑同意吗？
天津－西青区 07-11 08:10 悬赏 10 发布者:goujib…… 给我留言 回答:(10) 我爷爷有爸爸和姑姑两个孩子。爷爷的公产房在死后直接死亡过户到奶奶名下，奶奶在没告之姑姑的情况下把房字过户到我爸爸的名下（这话说已经十多年前就过完户了，甚至更久），后来奶奶也没了，现在我的父亲病重，姑姑说房字不叫我得，请问律师，我姑姑如果翻以前我奶奶没通知她就把户主改成我父亲的旧帐，现在还有用吗？房字如果是没问题过到我父亲名下的话我也不但心了，但是这种情况该如何处理？
问题补充：
我指的是承租权。同住问题：姑姑结婚时奶奶还在，结婚之后是奶奶与我父母四人同住，姑姑结婚后没有住过这套房一天。（那时还是奶奶为第一承租人，还没有过到父亲那边）简单的说，奶奶走后，我父母居住，后来房字拆迁，等了七年又返迁现在目前我父母与我居住。
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278370积分
回复时间： 2012-07-11 10:05
承租权需要得到同一顺序继承人同意
追问：
律师您的意思？
回答：
有需要可以电联
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2012-07-11 12:08
你姑姑没有权利。
追问：
当时我姑姑不知道奶奶把爸爸改为第一承租人了，现在姑姑想要房字补偿还能成立吗？
回答：
不成立。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2012-07-11 20:22
不需要她同意
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701752积分
回复时间： 2012-07-11 08:15
答：你爸爸是实际承租人，死后同一居住的人，有权继续承租。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2012-07-11 08:49
公产房何来过户？公产房不属于遗产，也不属于你爷爷奶奶的个人财产，他们没有处分的权利。你所说的公产房是否是公产房改房？或者是改变的只是公产房的承租人而已？
追问：
就是说的承租人
回答：
这要看你姑姑是否属于同住人，如果是同住人的话，应该征得她的同意。同住人之间就承租人达不成共识的，可以要求物业确定新的承租人。
追问：
姑姑结婚时奶奶还在，结婚之后没有住过这套房一天。简单的说，奶奶走后，我父母居住，后来房字拆迁，等了七年又返迁现在目前我父母与我居住。
回答：
你姑姑的户口是否在这里？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 12:55
你父亲已经是承租权人，你姑姑很难胜诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-11 14:15
没有权利。
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-07-11 14:36
你奶奶在生前过户给你父亲的，所以改房屋不是你奶奶遗产，是生前就处分完毕了，所以你姑姑的说法不合理，他如果起诉，您积极应诉提出自己的主张即可，建议您委托律师办理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 13:34
房子登记在你父亲名下，将来与你有关，与你姑姑无关。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-13 16:52
不需要姑姑同意。
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