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门面转租纠纷
湖北－潜江 07-11 12:38 悬赏 0 发布者:acylxx…… 给我留言 回答:(6) 本人在2005年在**手中用6W元转了一间门面房自己做生意，门面房的产权属于A公司，（租房合同里有约定，不允许转让，出租）2010年因为生意不好就将生意结束，门面房出租给B，现在A公司以我违约为由（门面房出租），要收回门面房，这个有道理吗？
我是在2010年就将门面房转租了，A公司办公楼就在我门面房的旁边，直线距离不到20米，并且每个月都有该公司员工来收取水电费的，A公司一直没有与我联系过（我与A公司签的租房合同上有我的联系方式），这样是不是说明我转租房屋是A公司默认了的？如果A公司收回门面房，我能不能得到一些经济补偿？
我是在2010年就将门面房转租了，A公司办公楼就在我门面房的旁边，直线距离不到20米，并且每个月都有该公司员工来收取水电费的，A公司一直没有与我联系过（我与A公司签的租房合同上有我的联系方式），这样是不是说明我转租房屋是A公司默认了的？如果A公司收回门面房，我能不能得到一些经济补偿？
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回复时间： 2012-07-11 13:15
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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回复时间： 2012-07-11 12:48
一般情况，你不得同意转租，出租人是可以直接解除合同的。
不过最高院司法解释中
第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
你要是能证明出租方知道或者应当知道，对方则不能解除你的合同。
不过最高院司法解释中
第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
你要是能证明出租方知道或者应当知道，对方则不能解除你的合同。
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回复时间： 2012-07-11 13:34
6个月之内对方知道还不收回的话 过了6个月就不能支持收回了
但是这个对方知道还不收回是需要你举证的
但是这个对方知道还不收回是需要你举证的
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回复时间： 2012-07-11 14:55
你好，你可能构成违约。
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回复时间： 2012-07-11 16:11
你好，最高院司法解释中
第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
不过你要举证证明对方知道转租，否则你要承担违约责任
第十六条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
不过你要举证证明对方知道转租，否则你要承担违约责任
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-07-11 17:35
6个月之内对方知道还不收回的话 过了6个月就不能支持收回了
但是这个对方知道还不收回是需要你举证的
但是这个对方知道还不收回是需要你举证的
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