南京老小区出新后就可以收取停车费了吗?

我所在小区规划中没有停车位，属于老小区，小区出新后，由社区找来物业公司进行管理，没有业主委员会，也不开业主大会，就私自在小区道路上画车位，在小区出入口安装栏杆进行收费。
    第一：小区道路是业主的共有财产，画车位必须经过业主大会通过，没有经过业主大会的同意，就占有业主共有财产进行收费合理吗？
    第二：没有规划的停车位，就不能收取停车费，所以物业收取的不能算停车费，主要是交钱也没有车位，回来还是要自己找地方停车，回来迟了就没有地方停车，小区车辆还是乱停乱放。这跟没有物业有什么区别？交钱却得不到服务。
    第三：不能算停车费，那物业能收取的只有车辆保管费，但是车辆被划被砸，物业公司也不承担责任，那也不能算车辆保管费。
  请问，物业收的是什么费用？收钱不办事，装个栏杆就收费，这是哪国的规定？难道《物权法》不适用我们小区？有物业是好事，但是为了停车，业主还是要自己抢占车位，这样停车的矛盾还是得不到解决。
   还有，小区改造是政府出资，物业公司没有投入，岂不是一本万利？我想在这个法治社会，一切都应该有法可依吧。坐享其成，什么都不管的物业也太好做了吧