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土地证与房产证名字不一样
07-11 18:32 悬赏 10 发布者:gw5201…… 给我留言 地区:河南－驻马店 回答:(2)
土地证是我爸的名字，房产证是我的名字，土地证还没过户，父亲就去世了，我还有5个兄弟，这个房子现在要卖，怎么卖呢？我们弟兄不和，没法找他们签字。
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回复时间：2012年07月12日 12时11分
不该给，你可以申请法院确认土地使用权。
追问：
吴律师，您好，就是说我这个房子，现在可以卖，是么？房产证有了，就是土地证需要先过户到我名下，再开始卖么？还是说，不需要再过户，直接过户给买家呢？谢谢您的回答！
回答：
看你房子的性质，是商品房还是宅基地，宅基地的买卖有限制，实践中只有房产证或者只有土地证或者两证都没有的情况很常见；而商品房的买卖一般都需要两证齐全的情况才可以自由买卖交易。
追问：
土地证上写的是划拨土地。
回答：
申请确权。
提问者对最佳答案的评价：
其实还是没有解决我的烦恼。他们不签字，我也卖不了。
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回复时间： 2012-07-11 19:57
协商解决
追问：
张律师，您好，这个房子是我自己盖的，其他弟兄是没有出钱的，您说协商不成，他们要分卖房子的一半的钱，他们有这个权利么？我该给他们这个钱么？
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