房产纠纷

在09年4月的时候，重庆房价平均5000多一平方。这时在重庆某售楼部咨询了房子。一位有集资建房的朋友知道后就叫买他的房子。见面102平方。32万。于是就一起看房后。因为当时这位朋友刚好差自己2万元钱。就双方口头协议，首付6万等房产证拿下来了之后。在过户到名下，在在二手房贷f款按揭。现在都一年了，朋友说现在证要3到5年才能办下来。还要求我们要全额付款。而且全额都还不能准确的拿到证。所以我们就想不要那房子了。要求这房子现在能卖多少。出去32万。以现在涨价后所赚的钱两人平分。这样我们的要求合理吗？上法庭有胜算吗？