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学校门面房合同咨询
湖北－随州 07-12 00:31 悬赏 0 发布者:hahani…… 给我留言 回答:(7) 你好。律师.我看中了一间学校的门面房。房子的基本情况是这样的。学校的房子，房子合同上写明不能转让否则收回房子。我想租这个房子.现在房子的承租者要收我的转让费.转让的事情还不能让学校知道.《和学校的解释是我是现在的租赁者的亲戚替他经营门面.所以租房合同还是他和学校签.当地的潜规则.我营业以后下次交房租的时候，我在和学校签合同.》房租一年一交他的租期还有半年....现在的问题是我把转让费给他。和学校签的租赁合同是他签的。迫切想知道怎样才能保障我的权益.担心学校把房子收回。以及现在的租赁者不能让学校把房子租给我，那我出的转让费以及装修费用怎样才能受到保护
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- [湖北-武汉]
- 易明律师 VIP
- 电话：13886168577
- 14408积分
回复时间： 2012-07-12 09:34
有很大风险。
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2012-07-12 12:08
最好与学校直接签订合同
追问：
现在的承租人会继续租这个房子。和学校签不了。
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-07-12 08:32
建议最好与学校直接签订合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 09:15
已经都明确约定了不能转租你还接受转租的话 这样的合同是要认定为无效的合同的 你的利益很难受到保护 除非学校方允许
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 09:45
已经都明确约定了不能转租你还接受转租的话 这样的合同是要认定为无效的合同的 你的利益很难受到保护 除非学校方允许
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 10:23
你好，这个的确蛮棘手。你又急于租这个房子，但又怕权益得不到保障。我建议你不妨这样和现在的承租人协商：转让费待他协助你和学校签订正式租赁合同后再给付
追问：
今天我们也是这样和他谈的。他一口回绝。一点商量的余地都没有、很吊丝。。
回答：
你好，鉴于此种情况，建议暂缓签订转让合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-12 12:37
最好与学校直接签订合同
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