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我是二手房买房，找中介已经签订合同，合同上写的20w定金，但是当时手头紧张
湖北－武汉 04-25 18:19 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(11) 我是二手房买房，找中介已经签订合同，合同上写的20w定金，但是当时手头紧张，后来跟房主口头协商只付了9w。房主后来不愿意卖了，说老婆不同意卖，当时房产证上只有他一个名字，到现在协商无果。这算谁违约？合同有效吗？房主需要赔偿吗？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 徐涛律师 VIP
- 电话：15327446830
- 183175积分
回复时间： 2017-04-26 07:25
对方违约，收集证据诉讼解决
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145683积分
回复时间： 2017-04-26 10:09
您好，属于违约，合同是有效的，可以根据对方违约要求对方退还全部定金并支付违约金，根据商品房买卖合同法的有关规定，卖方违约拒绝卖房的，违约金额可以根据房子的市场价值确定具体的违约金，要求对方赔偿。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-25 18:29
有证据证明双方协商定金变为九万了吗？如果能证明，可以主张对方违约。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2017-04-25 18:35
你好，属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金，房产全款是多少？定金一般不得超过房款总额的20%，超过部分可以主张无效，协商不了可以考虑起诉或者委托律师发函，具体欢迎来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2017-04-25 19:27
可以要求对方双倍赔偿定金
- [湖北-武汉]
- 成华律师
- 30007积分
回复时间： 2017-04-25 20:06
你们只是口头约定？有录音没？
- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间： 2017-04-25 20:12
您好，可以主张对方违约的？您当时有没有签订具体的协议呢？具体的建议您直接电话咨询，我将根据您的实际情况给您专业的法律建议。
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师
- 133767积分
回复时间： 2017-04-25 21:54
有效。房主的房子你可以查证下，是不是他婚前买的。
- [湖北-武汉]
- 彭功平律师
- 45673积分
回复时间： 2017-04-26 11:50
可追究对方的违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-26 11:58
合同是有效的？可以主张赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-04-30 16:33
属于对方违约，可以要求房主双倍返还定金
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