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小产权转让
07-12 23:28 悬赏 0 发布者:lele19…… 给我留言 地区:陕西－安康 回答:(6)
我们预购买一套房屋，是房主父亲单位福利分房，只有房产证。是否可以支持过户？？如果无法过户，怎样确保买房的权利？？公正是否具有法律效益？？？或者双方约定协议，第三方公正？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 电话：18710111423
- 135895积分
回复时间：2012年07月12日 23时33分
如果房主对此房屋具有所有权，房产证上载明的是房屋所有权，就可以过户。无法过房的房子，风险很大，而且买卖有风险，无法做公证。
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2012-07-12 23:36
查清楚该房产时全产权还是半产权，其二、在协议中应当约定不能过户的责任承担！
追问：
该房屋有产权证，是单位分的房子，后来交了一点钱，给办了产权证。不知应该属于全产权还是半产权？？？不能过户的责任应该咋约定？？
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2012-07-13 08:42
如果房主对此房屋具有所有权，房产证上载明的是房屋所有权，就可以过户。不过该房屋转让，须经单位同意，还需补交土地出让金，拿到房产证，5年以内不得转让。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-07-13 09:07
有房产证就可以转让。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-07-13 09:15
产权人可依法出售房屋
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2012-07-13 11:03
有房产证就可以过户
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