已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
合同纠纷
07-13 12:39 悬赏 20 发布者:a30883…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
本人在李村一商场租一店铺做水吧，合同有效期一年从2012年2月7日至2013年4月30日，我们交了半年房租3万元，收款单据上写3万元房租是从2012年2.7至2012.10.31。当时招商部经理说是从5月份开始算房租，（但现在他们却说从2月就开始算房租，意思是我这3万块钱到8月份就到期了想干还得交钱））由于商场人气不佳，经了解别的商家都没交房租只交了保证金，并且不交房租的情况下可以干到9月份，9月份不想干的话可以把保证金退回来，在4月份时我找到当时的招商经理，他说可以把合同改到9月份但房租不能退给我，我当时就答应了，（但直到今天我才知道合同根本没改）一直到现在商场还是没人气我就不打算干了，找到招商经理他说他现在不管事了，商场统一由管理部管理，我又找到管理部表明我不想干了希望把剩余房租退回来，但商场表示钱一分不能退要么在这干要么自己走人。请问我该怎么做，能要出多少钱
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年07月13日 12时44分
既然收款单据上写明房租是从2月7日到10月31日的房租，那么你这次交款是可以算到10月31日的，多余的时间算作对方对你的优惠或者赠与，你们租赁合同的期限到2013年4月30日，你想提前解除合同如果没有事先合同约定的情形，那么你算违约，违约要承担违约责任，想要回钱是没有法律依据的。
追问：
我认交违约金 合同上写的年租金的百分之10作为违约金 我交完违约金在扣除房租最起码他得把剩下的钱退给我把
回答：
是的，如果你已经承担了违约责任，对方应当把多余的钱退还给你，而且，如果你违约的原因是因为对方不能履行合同义务（例如没有实现合同答应的条件，致使你无法实现合同目的），那么你不需要承担违约责任，而对方应该承担违约责任。
追问：
我这3万块钱是算到10月31号 您也说了，但我现在不干了应该是从什么时候开始算房租是2月份吗？如果2月份的话到现在都已经5个月了 他应该退给我多少钱？他说一分钱不退给我
回答：
如果对方不承认是从5月份算而你又没有证据证明，那么只能认为从2月份到10月份的房租，那么按月平均就行了，对方不退钱你只能起诉维权，没有强制措施的
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-13 12:47
一般情况下以合同约定为准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-13 13:28
书面合同约定的内容很重要，一般以此为准，除非有其他证据证明达成补充协议。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 商场租赁合同纠纷 1个回答
15 - 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 3个回答0
- 厂房租赁合同纠纷寻求帮助，急急急 0个回答0
- 求助关于卖房合同纠纷 2个回答5
- 合伙合同纠纷 2个回答0
15 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
