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民与官的博弈!

江西-抚州 04-30 18:28  悬赏 10  发布者:何承继88 给我留言  回答:(1)
尊敬的律师,您好。本人父母在家办了个环保砖厂,手续齐全,还有10年的租赁合约。近来因县(抚州南城县)里为了提高各村庄村民卫生意识,提高居民生活条件,减少随意抛洒,倾倒垃圾的不良习惯,特开展全县环境卫生整治工作,据说需要把我家的厂拆掉(我家的厂距离最近的一个村庄大概有2公里远,且一切按照国家标准建厂)。我父母不愿意拆。后镇政府领导又说我们厂的那块地国家要征收(没看到国家征地的文件),可以给予一定补偿,但由于补偿极少,所以也没有同意。现在镇领导威胁说切断我们的电,以此来阻止我们生产,逼迫我们放弃谈判,同意他们的补偿金额。我们想问下,1:镇领导的这些行为是否合法:2:我们又该如何维权:3:县里面开展的环境卫生整治工作是否和我们的厂有关系?在此先感谢律师朋友。
附:大概在去年,镇领导也和我父母谈过要买下我们的厂房,除了厂房那些地,还有我家厂附近的那些荒田和池塘,那时说是要在我们那里建一个大型的修理厂,当时因为村民不肯,所以就不了了之。
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全部答案
回复时间: 2017-05-02 15:15
您好!
严重不合法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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