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土地赠送

07-14 11:38 悬赏 0 发布者:卡安给我留言地区:海南－三亚回答:(1)

我父亲准备将以土地赠与我建房，但为了以后没有纠纷（因为我还有一个哥哥），想签一份协议。
问题：我哥哥在这份协议里不是甲方，也不是乙方，他的身份应该怎么确定？

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最佳答案

回复时间：2012年07月14日 11时41分

你哥哥什么身份都不是。土地如果确定是你父亲的财产，那他有权赠予你，如果你是你父母共有使用权的话那需要他们共同赠予你，签协议既可以最好做个公证。协议只需要赠予方和接收方签字即可。

追问：

土地是1996年买的，在我父亲的名下。现在我母亲已经逝世。

回答：

96年你母亲在世的话那土地就是夫妻共有一半的土地是你母亲的遗产，你母亲的遗产由你父亲和你们哥两继承，你父亲有权处理属于他个人的财产

追问：

是不是可以这样理解：我父亲只能赠与一半的财产，另外一半必须我哥放弃继承权的情况下，我才能全部拥有的土地使用权。那在赠送协议里，是否可把我父亲和我哥同时列为甲方，协议生效后，我才能全部拥有的土地使用权。

回答：

一半的土地是你母亲的遗产，你母亲的遗产由你父亲和你们哥两继承，你哥有你母亲1/3财产继承权你也有1/3 你父亲有1/3 你父亲自己有一半的土地在加上这1/3 是他可以赠予你的。你哥的1/3他无权赠予

提问者对最佳答案的评价：

谢谢郭律师！

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