请描述您要咨询的问题……中国产权政策对于脑梗病人家庭来说明显不健全

请描述您要咨询的问题……中国产权政策对于脑梗病人家庭来说明显不健全，造成我家现在举步为艰 中国产权政策对于脑梗病人家庭来说明显不健全，造成我家现在举步为艰，脑梗病人应该是一个最特殊的群体，脑部受损造成的问题不言而喻，可是政府订立相关法案政策似乎没有考虑到这一特殊群体，脑梗后遗症可以直接导致病人失语，认知障碍，完全丧失自理能力，说的不好听一点，就是个不能说话的傻子了，那么对于这类人群的家庭，将会出现太多问题，我家就是个例子。 父亲脑梗前家里有三套房，一套给我买的婚房，一套父母自己的住房，另外一套在外地买的准备以后养老的房子，房产证全都是父亲的名字，父亲一场发病，左脑大面积梗死，已经完全丧失了自理能力和表达能力，认知障碍，只有母亲和我照顾父亲，其中的难度艰难可能只有家里真有这样严重病人的家庭才能理解，我们计划将外地那套养老用的房子卖掉，来缓解家庭经济压力，然后我家遇到的第一个大难题来了，我先咨询了公证处，想要做授权，公证处答复父亲无法表达就不能做公正，这种情况让我去咨询当地房管局，于是我开始联系各种中介咨询是否有解决办法，得到的答案两种，第一种是肯定不行，第二种得找熟人可能还得打点一些钱。两种答案都让我迷茫了，第一如果真的不行，那么比我家还困难的家庭，卖房才能救命的家庭，因为政策就只能等死了？第二种更是气愤，难道世道真的这样，老百姓办事难的解决方法就是给政府送钱？ 这里我要澄清一下，也许我说错了，但是我经过了多少个人咨询，网上也查了很多很多，真的没有得到一个解决方案。在这里如果有能为我解答的，谢谢您，我真的是找不到门路了。 然后第二件大难题也随之出现了，父亲的病很重，那么有懂一些的人提醒我我才发现，父亲走后的遗产问题，我咨询的结果是，如果想把遗产让我妈妈继承，会存在极其复杂的难度，首先公证处遗产肯定是不会给我们立了，肯定也是以我父亲没法表达为理由，那么正常让我妈妈继承的话，应该需要我家的亲戚，包括我自己，我奶奶，我叔叔等亲人，同意去做放弃遗产证明，才能由我妈妈全部继承，这里我奶奶也是身体不便，到时候如何去办理，会不会有的亲人不放弃，这都是问题，真的是心灰意冷了，国家这样办，让我们脑梗病人的家庭如何正常生活，本来照顾一个脑梗病人就是一件痛苦的事情，在遇到这样的政策，雪上加霜。 说了这么多，总结两点问题，1、父亲名下的房子如何才能卖掉？2、父亲名下的产权遗产可不可以过户给我妈妈，这样以后所有的手续都可以由我妈妈办理。谢谢！