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银行按揭不成，可要求退房和退首付吗？

四川－成都 07-14 16:15 悬赏 10 发布者:ourest…… 给我留言回答:(5)

我在成都买了一套房，因首付不够，于是贷了公积金付了首付。事后，银行因此判定为二套，不接受首套房贷款。现与开发商商量未果，可否要求退房并退回首付？另，开发商一再提起要走司法程序，那么我有无胜的把握？

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回复时间： 2012-07-14 16:36

若你合同上当初约定贷款不成可退款，否则的话是不能退款的，走司法程序无胜把握。

追问：

当时买的时候，开发商说可以算是首套房，因首付不够贷了公积金，指向同一套房，这样也算二套房吗？

回答：

房贷的风险是自己承担的，开发商不是借钱方，所说不一定准确，一定要向银行问清楚。

回复时间： 2012-07-14 19:09

要根据和开发商所签合同来确定，具体可带资料当面咨询

回复时间： 2012-07-14 21:32

你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉维权。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

回复时间： 2012-07-15 07:53

以合同约定为依据。

回复时间： 2012-07-17 18:57

可以要求退房。开发商既不能不退首付，你也需要承担一定的违约责任。

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