该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
人防工程地下车库使用权问题
广西-柳州 07-14 19:33 悬赏 20 发布者:lurong…… 给我留言 回答:(4) 关于人防工程地下车库使用权归属问题
近期很多业主和开发商起纠纷,说人防设施是没有产权的,使用权根据《人防法》第五条,人防工程谁投资谁受益。开发商说是他们投资建设的,应该归他们;业主说随着土地使用权一户户转移给小业主,人防设施的成本也转嫁给了小业主,实际投资人变成了各家各户业主,所以车库应该归属所有业主共有;
1、小区内该楼栋业主的房产证附记上已显示“购买所得:建筑物地下一层 地上16层”,地下人防民用停车位,小区房屋单元所有业主是其真实出资人或者投资人。根据《中华人们共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”的规定,是否可以说明小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权?而其建设成本是否已由计算建筑容积率的建筑物分摊是未知数,应该如何找相关资料证明?
2、房开说该地下车库已经办理相关产权或使用权登记,使用权归房开所有,该说法说是否合法?
近期很多业主和开发商起纠纷,说人防设施是没有产权的,使用权根据《人防法》第五条,人防工程谁投资谁受益。开发商说是他们投资建设的,应该归他们;业主说随着土地使用权一户户转移给小业主,人防设施的成本也转嫁给了小业主,实际投资人变成了各家各户业主,所以车库应该归属所有业主共有;
1、小区内该楼栋业主的房产证附记上已显示“购买所得:建筑物地下一层 地上16层”,地下人防民用停车位,小区房屋单元所有业主是其真实出资人或者投资人。根据《中华人们共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有”的规定,是否可以说明小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权?而其建设成本是否已由计算建筑容积率的建筑物分摊是未知数,应该如何找相关资料证明?
2、房开说该地下车库已经办理相关产权或使用权登记,使用权归房开所有,该说法说是否合法?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话:13407870203
- 707094积分
回复时间: 2012-07-14 21:19
你好,应该归全体业主共有。乐意为你提供法律帮助,如对回复满意请采纳,如果还有问题请发布一对一咨询。
- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
- 电话:13377224509
- 44842积分
回复时间: 2012-07-15 09:37
如果算进公摊面积,就应当算全体业主所有,否则要看合同的约定了。
- [广西-来宾]
- 潘学平律师 VIP
- 电话:13737216352
- 34271积分
回复时间: 2012-07-15 11:14
应该归全体业主共有。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-15 01:17
1、建设成本是否已由计算建筑容积率的建筑物分摊,可以向建委调取相关资料,委托专门鉴定机构鉴定。
2、地下车库不可能进行产权登记。
2、地下车库不可能进行产权登记。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我小区正在出售人防工程的地下车库是否合法? 3个回答0
- 地下车库是人防设施,使用权归业主还是开发商? 0个回答0
- 请问封闭小区,物业把地下车库公用部份私自出租给无车位人用,影响有 2个回答0
- 工程未经验收使用问题 7个回答20
- 关于地下车库的有效问题 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答