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结婚后，父母出资买房的归属问题~!

广东－深圳 07-14 20:34 悬赏 0 发布者:shiyal…… 给我留言回答:(11)

请问，结婚后，由父母出资为子女购房，离婚时，此房产如何归属？
   根据新婚姻法第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

  当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
  上面说的明确表示赠与一方的除外，请问赠与手续如何办理？

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全部答案

[浙江-金华]
罗钟亮律师 VIP
电话：13676811945
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回复时间： 2012-07-14 20:40

产权登记在个人名下

[浙江-杭州]
陈国平律师 VIP
电话：13867474141
368705积分

回复时间： 2012-07-14 21:21

办理赠予公证，并登记在一方名下。

[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94187积分

回复时间： 2012-07-14 21:38

婚后父母出资并登记在自己子女名下的，是一方财产。
应办理赠予公证，防止以后说不清。

[山西-太原]
朱君秀律师
701469积分

回复时间： 2012-07-14 20:42

答：婚后父母出资并登记在自己子女名下的，是一方财产。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-14 20:42

办理赠与公证最稳妥。前提是在不伤害夫妻感情的基础上。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-14 20:48

办理赠予公证，并登记在一方名下。

[广东-深圳]
邵志芳律师
4370积分

回复时间： 2012-07-14 23:37

上面的是婚姻法司法解释二的规定，下面的是婚姻法司法解释三的规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-15 00:23

父母出资就登记在出租方子女名下即可。双方都出资的登记在双方名下，按照出资比例划分份额。其实根据婚姻法司法解释三规定双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有的规定，其实也应该理解为即使一方父母出资登记的双方名下，也不应认定为夫妻双方共有。因为该规定房屋登记在一方名下，另一出资方子女并没有被登记为产权人，仍然认定按比例共有。并没有规定是对登记方的赠与。