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关于买卖不破租赁的问题

北京 07-15 09:04 悬赏 10 发布者:min_ap…… 给我留言回答:(12)

我刚刚租了一个房子，租赁期限1年，才租了一个月，房东就要卖房。我知道买卖不破租赁，即使房屋所有权转让，租赁合同依然有效。但如果转受人提出愿意按照原合同赔偿违约金继而解除合同，这样可以吗？还是说他就不能解除合同，必须到合同约定期结束才可以呢？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2012-07-15 09:32

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[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2012-07-15 14:48

需要承租人同意。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-07-15 09:13

可以协商

追问：

也就是说：
1.如果要解除合同，我最起码可以获得违约金，同时必须双方协商好解除合同搬家的时间才可以吧？
2.假如我坚持不解除合同呢？这种行为是正当的么？能得到法律保护么？
谢谢！

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-15 09:34

属于协商的问题，不属于法律规定的解除条件。

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-07-15 10:16

可以协商

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-07-15 11:04

可以协商

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-15 11:41

你有权要求其继续履行合同，支付违约金只是承担违约责任的一种形式，你也可以要求其继续履行合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-15 13:43

需要与出租人协商一致才可以解除合同

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-07-15 15:11

要看具体情况，建义来电详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-07-15 16:13

你好，可以协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-15 19:48

可以协商解决，你可以要求继续履行合同。

[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2012-07-16 14:03

双方协商一下

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