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蔡可以胜诉吗?王的做法有哪些是对蔡不利的?
浙江-杭州 05-03 15:38 悬赏 0 发布者:钢琴蔡 给我留言 回答:(2) 原告:蔡 被告:王 2014年9月,蔡通过中介向王租了一套两居室的房子,月租8000元一个月。签订租房合同前,蔡问:该房是给十岁儿子的练琴房,每天练琴较多,可否?王:没问题,想怎么弹怎么弹。在王的许可下,蔡花了两万元对房子进行了隔音装修,双方签订一年合同,押金8000元。没想到住楼上的日本人经常找蔡吵架要求晚上八点后不能弹琴,双方多次发生争吵,王表示无奈。蔡要求退房,王表示恢复房屋装修,拆除隔音设备。在中介的协调下,双方达成共识,王准备再组,蔡继续找房。2013年4月20日,王找到新房客,要求蔡5月1日撤离,蔡答应了并拆掉隔音设备请工人花费5000元。4月30日,蔡要求王退还他8000元押金和已付过的一个月8000元租金(房租已付到6月1日),供计16000元。王琴表示蔡萍未到一年搬走,属于违约,所以16000元不能退还。蔡:中介已经调节好,而且王已另找房客,又按照王的要求恢复了房屋,不属于违约。王违反了当初可以弹琴的承诺,是王违约在先。新租客知道此事表示不愿再组这麻烦的房子。5月10日,蔡起诉了王琴,要求退还16000元。8月15日,法院开庭,王要求赔偿损失,三个月的房租24000元,原因是蔡恢复房屋不彻底,导致租客退房。同时要求蔡恢复房屋,同时王提交了一份物业证明,原来蔡的一个朋友来住过两天,王认为蔡转租了自己的房子,属于违约
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-05-03 15:55
要判断案件的情况,不是简单介绍一下就可以判断的,需要核实证据和判断法律关系,建议通过面谈解决。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2017-05-03 16:02
案情不是特别复杂。杭州地区可以来所详谈。
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