已解决问题
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购房未能实现,如何维权?急迫中!!
07-15 18:14 悬赏 35 发布者:celia0…… 给我留言 地区:山东-山东 回答:(5)
XX医学专科学校、XX房地产开发有限公司:
XX医学专科学校于2006年开始集资为校教职工建房。2006年,XX医学专科学校凡有购房意愿的教职工于当年交付了集资款5万元或10万元。当时,XX医学专科学校有一部分老师放弃了购房,均有中间人介绍由他人承接购房权利。我经中间人介绍,得知该校教职工LI老师没有购房意愿,没有交付购房资金,放弃购房权利。当时,我正准备购房,在这种情况下,经中间人与LI老师协商沟通后,我顶替LI老师交购房款10万元,XX医学专科学校给我开据了交款收据凭证,现交款收据凭证在我手中。
2011年,XX医学专科学校与XX房地产开发有限公司正式签订了协议,协议规定:1、原于2006年交付集资款的教职工如购房,按均价2380元/平方再交购房款;2、原于2006年交付集资款的教职工,如现在不愿购置房屋,XX房地产开发有限公司按月息2分给交款者计算利息;3、于2006年未交付集资款的教职工,现象购置房屋,按均价3600元/平方买房。
2011年,XX医学专科学校通知原于2006年交付集资款人员交付第二次购房款时,LI老师在未出示第一次交款收据原件的情况下交付了第二次购房款,造成我既无法交付第二次购房款,也无法按协议退款的情况出现,现双方产生纠纷。
我方认为LI老师在未交纳初次购房款的情况下交纳了第二次房款,有不当得利的可能,同时此举又严重损害我的合法权益。
我认为XX医学专科学校和XX房地产开发有限公司有责任和义务对此事妥善处理,在解决纠纷前,不ZAI为LI老师继续办理有关手续(如为LI老师开据交款收据凭证原件丢失证明、与LI老师签订购房合同等),以防止矛盾激化及产生法律风险,造成不必要的诉讼责任。
以上是我请人写的告知书!现在事情僵持不下,我不准备要房 了,欲起诉挽回我的损失,请问:
1、如何诉讼?除要求退还10万外,还可以索取那些损失?
2、需准备那些证据?
XX医学专科学校于2006年开始集资为校教职工建房。2006年,XX医学专科学校凡有购房意愿的教职工于当年交付了集资款5万元或10万元。当时,XX医学专科学校有一部分老师放弃了购房,均有中间人介绍由他人承接购房权利。我经中间人介绍,得知该校教职工LI老师没有购房意愿,没有交付购房资金,放弃购房权利。当时,我正准备购房,在这种情况下,经中间人与LI老师协商沟通后,我顶替LI老师交购房款10万元,XX医学专科学校给我开据了交款收据凭证,现交款收据凭证在我手中。
2011年,XX医学专科学校与XX房地产开发有限公司正式签订了协议,协议规定:1、原于2006年交付集资款的教职工如购房,按均价2380元/平方再交购房款;2、原于2006年交付集资款的教职工,如现在不愿购置房屋,XX房地产开发有限公司按月息2分给交款者计算利息;3、于2006年未交付集资款的教职工,现象购置房屋,按均价3600元/平方买房。
2011年,XX医学专科学校通知原于2006年交付集资款人员交付第二次购房款时,LI老师在未出示第一次交款收据原件的情况下交付了第二次购房款,造成我既无法交付第二次购房款,也无法按协议退款的情况出现,现双方产生纠纷。
我方认为LI老师在未交纳初次购房款的情况下交纳了第二次房款,有不当得利的可能,同时此举又严重损害我的合法权益。
我认为XX医学专科学校和XX房地产开发有限公司有责任和义务对此事妥善处理,在解决纠纷前,不ZAI为LI老师继续办理有关手续(如为LI老师开据交款收据凭证原件丢失证明、与LI老师签订购房合同等),以防止矛盾激化及产生法律风险,造成不必要的诉讼责任。
以上是我请人写的告知书!现在事情僵持不下,我不准备要房 了,欲起诉挽回我的损失,请问:
1、如何诉讼?除要求退还10万外,还可以索取那些损失?
2、需准备那些证据?
问题补充:
当时的收据原件留存的底应该是LI老师,但我的收据原件上由当时的财务人员注明了我的名字。 我还想问我的损失包括哪些?
是约定退款的利息,还是房屋增值的差价?
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最佳答案
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348205积分
回复时间:2012年07月19日 09时04分
1 还可以主张您实际的损失 或者根据协议来确定您的损失
2. 需要准备你们之间的协议或者合同等证据 就是您付钱购房这个过程
3.需要起诉状 被告公司信息 和证据目录
2. 需要准备你们之间的协议或者合同等证据 就是您付钱购房这个过程
3.需要起诉状 被告公司信息 和证据目录
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-07-15 18:38
第一次收据的名字是写的谁,建议您聘请专业律师帮助处理。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2012-07-15 18:45
可以委托律师帮助处理。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2012-07-15 20:02
你好,你的事情比较复杂,建议委托专业律师协助处理。
- [山东-济南]
- 杜万军
- 给我留言
- 450积分
回复时间: 2012-07-15 20:08
建议请律师帮你处理
书写起诉状
收集购房证据
到法院起诉
要求法院判决退还房款
赔偿你的全部损失
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