你好，我想咨询一下，我租了个房子，签一年合同，钱交了一年，后来因为哥哥嫂嫂不住这里了

你好，我想咨询一下，我租了个房子，签一年合同，钱交了一年，后来因为哥哥嫂嫂不住这里了，想退房，住了两个月跟房东说的，合同上写的不让转租，我在租房子期间交了一年宽带费用1200，之前说让我交500块钱押金我没有交，后来不租了，我知道是自己违约，就跟房东说，愿意承担一个月的房租作为赔偿，房主当时给我优惠一千元，我愿意去掉优惠，按照原价交付三月工资，可是今天跟房主说的时候，他们态度是说，他们的房子按照原价18000元租，只租这个价格，如果租不出去，不会退我房租，会让我继续承担房租，什么时候租出去了，什么时候给我退钱，如果半年后租出去，扣除这半年房租后，还要额外在扣一个月的房租作为违约，其实他的这个价格不太好租而且东西还不全，我想咨询下，这样是否合理合法？我觉得虽然签了合同，但是这也太欺负人了，我能不能通过起诉，按照我所说的这个赔偿进行房租退款，毕竟我搭了一年宽带，还搭了一个月的房租作为赔偿！