在广州南沙区购买二手房，4月8日通过中介去看了一套房子，房子比较满意

在广州南沙区购买二手房，4月8日通过中介去看了一套房子，房子比较满意，让卖家提供房产证时，卖家告知房产证在朋友那里，没在身边，中介说这套房子是07年的，当时是周六没有办法去房产局查册，就和卖家去中介那里签订了购房合同，合同要求先付定金3万，4月28日再付7万，当时付了定金3万，中介费5000元，签订合后，我要求卖家提供房产证图片，4月10日中介用微信发来广州市不动产登记查册表，当时只发过来两页，后来我要求要房产证，4月24日中介把房产证用微信发给我，当我看到房产证时，发现房子是93年的，而且还有银行抵押贷款，这些在我们签订合同时卖家并没有告知房子有贷款，当时就联系中介说与你所说的07年的房子相差太远，而且还有抵押贷款，当时在签合同时中介也问过卖家是否有银行抵押，业主说没有，所以对卖家有所怀疑，我让中介联系卖家把这些事情三方坐下来谈清楚，卖家说回老家了，问她什么时候回来她没有确定，眼看我下次交定金的时间也快到了，后来用微信联系到卖家，卖家说要4月29日到广州，中介约我们4月30日商讨，商讨程中买方要求我们给他交完抵押贷款，合同有没有要求我帮他还款，也担心她还会骗我，所以要求对方自己赎回
房产证，现在对方也不赎，也不退定金，现在这个情况怎么处理