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房产证方面的问题！
江苏－无锡 07-16 21:38 悬赏 25 发布者:wsrwan 给我留言 回答:(3) 本人购买的商品房2011年按合同6月6日交房，关于产权登记，合同“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”这句话到底是什么意思，我是2011年12月底拿到房产证的，上面登记时间是2011年12月13日，开发商是否违约？
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- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
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- 390298积分
回复时间： 2012-07-16 21:45
你好，这个办理房产证的速度已经很快了，而且约定的是备案不是必须办理下来，开发商不违约。
追问：
你好，谢谢！
请问，他这个合同的备案是什么意思？
回答：
就是到房地局登记，准备办理房产证的前置手续
追问：
他这个房产证是委托代办公司办的，当时急着转户口，特地跑到代办公司咨询，但是代办公司说我的资料还不全，银行账单没下来，还没有送上去审批。
回答：
你好，尽快补全资料，拿到房产证就可以在该房产下开立户口了
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348357积分
回复时间： 2012-08-03 09:16
补全材料 不然的话 比较麻烦
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-16 23:04
不违约，这句话的意思是开放商在90天内将登记的材料上报给登记机关，至于说房产证在什么时候下来那就要看登记机关了。
追问：
他这个房产证是委托代办公司办的，当时急着转户口，特地跑到代办公司咨询，但是代办公司说我的资料还不全，银行账单没下来，还没有送上去审批。
回答：
你需要提供完整的材料才行的。
追问：
他们也没跟我另外要材料啊，银行钱当时就划给开发商了，我没有另补材料！
回答：
那他说你资料不全，是什么不全呢，不全的话你就补充。
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