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请教：男女双方谈朋友时以双方名义购房，现已分手，如何最快确认房产权并完成去名等手续？
广东－中山 07-16 15:06 悬赏 0 发布者:拎猫鼠 给我留言 回答:(3) 男女方之前处朋友，以双方名义购买了中山一商品房（暂未办理房产证），
首期款中女方只交有3000元定金后转首期款，其余均为男方支付，贷款男方单方面偿还中。现男女双方已分手，男方愿意支付前期女方所出定金并支付利息以求女方放弃房产所有权。
如果想减少男女双方的损失，有什么简单的法律程序可走吗？
--（希望在办理房产证前即去除女方的名字或尽快去名，但听说办证出来后去名的话需等贷款还清，那可能要等上二十多年...）
如果走法律程序，诉讼费用大概会是多少？谢谢！
首期款中女方只交有3000元定金后转首期款，其余均为男方支付，贷款男方单方面偿还中。现男女双方已分手，男方愿意支付前期女方所出定金并支付利息以求女方放弃房产所有权。
如果想减少男女双方的损失，有什么简单的法律程序可走吗？
--（希望在办理房产证前即去除女方的名字或尽快去名，但听说办证出来后去名的话需等贷款还清，那可能要等上二十多年...）
如果走法律程序，诉讼费用大概会是多少？谢谢！
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回复时间： 2012-07-17 09:44
房产证还没有办下来去房管所应该是可以只办成一个人的名字，你先去房管所咨询一下。
追问：
谢谢您，有问过说可以，但说程序比较麻烦。
回答：
麻烦也没哟办法呀，不办理也不行呀。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 13:50
如果是按揭，还清前变更实际操作会有点问题，可咨询当地房管部门、银行及开发商。
追问：
谢谢您！我让朋友去问问.
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-18 08:57
比较麻烦，涉及银行的抵押权，先与银行沟通一下。
追问：
谢谢您!如查银行不同意有其它路径吗？可否直接起诉吗？
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