房产纠纷

你好 我在2005年购买了套二手楼房。有产权证。在付完房款后做公证。现在一直居住于此。
在2010年12月去办理过户时。房产局说该房屋是在集体土地上建的。不能办理过户。
从房产局了解到国家在2008年停止这种房子的过户办理。但没搞‘一刀切’一直缓冲到2010年10月才彻底停止的。
卖方也不是本村村民。是在2004年随房入户的。我也不是本地人。我是农业户口。
现在卖方以小产权房不准买卖为由。向法院提出诉讼，要求判定房屋买卖协议无效。
请各位大侠帮帮我出出主意。我应该怎么办。谢谢。