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房屋买卖合约

广东－梅州 07-16 16:51 悬赏 25 发布者:何君琳给我留言回答:(4)

已交定金5万元
双方另行约定时间过户，过户时余款一次性付清
此合约是否长期有效

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[广东-梅州]
张进云律师 VIP
电话：13723654828
12883积分

回复时间： 2012-07-16 17:34

要看情况。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2012-08-03 09:12

你们合同是怎么约定的这样很重要

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-07-16 16:53

是的，长期有效。
但一方可催告另一方履行。
后续协议也可对此进行补充性约定

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2012-07-16 16:54

具体要看了你们的合约才能确定

追问：

双方商定成交价为四十六万元。
乙方应先交定金五万元给甲方，由于房产证已抵押，需房产证赎回后再过户，时间约一个月，房产证赎回后提前过户也可。
双方另行约定时间过户，过户时签字前余款四十一万元应一次性付清给甲方。
过户时甲方无条件协助乙方过户，费用由乙方负责。
房款交清后，甲方应由交清之日起，十五天内搬出房屋，交付给乙方使用。
二零一一年九月二十九日

回答：

合同效力到过户完毕双方权利义务完全终结时止。

追问：

如乙方违约的情况下应如何处理？定金如何处理？应退还多少给对方？

回答：

乙方违约不履行合同的应双返还定金。

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