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卖房不履行合同

05-08 11:04 悬赏 0 发布者:wda051…… 给我留言地区:黑龙江－哈尔滨回答:(3)

卖房不履行合同，在骄阳买了一个二手房，本来是要公积金买的，当时被中介忽悠的变成商代了，签了买卖合同卖房办理快付宝业务，然后商代是85折，最开始办理哈尔滨银行的，办理时我发现不是85折，没有人告诉我改了利率，差点签了！后来经过协调改为广大银行，审批了2个多月后，我被通知去办理快付宝业务然后办理公正。到那时发现卖房房子有2笔贷款一笔能用快付宝解贷，一笔需要自己解贷，然后才能办理公证。后来房主不想办理快付宝了，要自己借钱解贷，这样我买房时间又延长了，时间完全可以办理公积金贷款了，当是就是因为房主说着急办理快付宝加急业务，我能早拿房才把公积金变成商代的。现在一直拖着房主不办理快付宝签约经理一直说是我违约不配合办理，合同上明明写着卖方办理快付宝的现在不办理算违约么？

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2017年05月08日 11时13分

你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸

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要是请律师费用是多少

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2017-05-08 11:07

你好，可以搜集证据诉讼解决。

追问：

律师费大概多少钱

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
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回复时间： 2017-05-08 11:13

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

评论者：高志博律师

时间：2017-05-08 11:38

你好。合同上写着卖方办理快付宝，就应该由卖方办理。

评论者：李律师律师

时间：2017-05-08 16:06

您可以胜诉。

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