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律师你好，我于2015年6月中旬在家买了一套商品房，约定于2016年12月31日交房
安徽－芜湖 05-08 13:46 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 律师你好，我于2015年6月中旬在家买了一套商品房，约定于2016年12月31日交房。由于签订商品房买卖合同的时候没注意到开发商还没有取得商品房预售许可证（后来查到预售证是2015年9月中旬办下来的），销售人员准备的手写合同，所以签了手写合同而不是网签合同。后来不知道因为什么原因，开发商于2015年七八月份工地停工售楼部关门了直到2016年11月份售楼部才开门以及复工！到现在为止，开发商交房延迟了五个月，并且还不知道什么时候能交房，开发商也没有给我发延期交房的书面通知，我想请问律师，我该做哪些事情以保护我的合法权益？
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可以起诉开发商承担违约责任
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可以起诉解除商品房买卖合同，要求开发商退钱，并承担违约金
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