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离婚房产财产问题

北京－海淀区 05-08 15:27 悬赏 0 发布者:moment…… 给我留言回答:(14)

我是男方，婚前我首付购买北京一套房产，房本是我个人的名字。首付比例35%，婚后夫妻双方共同还清贷款。婚后男方父母支付20万，女方父母支付105万，购买第二套房产，然后卖掉获得120万卖房款。经女方同意，我拿120万进行股票投资，结果投资失败，将资金赔光。于是我用第一套我个人名字的房产抵押，未经女方同意，贷款180万继续炒股，一段时间后资金只剩下20万。此时女方知情了，双方同意卖房还贷款。卖房合同目前已签订，卖房总价格412.5万，已经网签和面签。买家交了180万将房屋抵押解除了，剩余房款等待银行房款。过几天就要做资金监管和过户。此时夫妻双方感情破裂，协议离婚不成，如果打官司，请问我能得到多少钱？这个房产是否还可以将首付算作我的个人财产部分，共同还款部分算夫妻共有财产。我私自抵押的事情，是否让我承担需要补偿女方的责任。谢谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-08 15:39

没有约定婚后财产平均分割

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-05-08 15:45

婚后取得的共同财产是可以主张均分的

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2017-05-08 15:47

您好，婚后还贷部分及相应增值部分可以分割。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2017-05-08 15:39

您的事比较复杂，需要具体核算夫妻财产和债务，建议先行协商，协商不成，法院起诉解决，可以聘请律师协助

[北京-海淀区]
申维丰律师
454747积分

回复时间： 2017-05-08 15:40

您好，建议聘请律师协助

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-08 15:40

房屋属于个人财产。婚后共同还贷及房屋增值部分需要给予女方补偿。

追问：

请问房屋目前马上要过户了，首付款也拿到开还贷了，是否还可以算您说的这种情况算

回答：

可以。协商不成，可以到法院起诉解决。如需帮助，可携带材料当面咨询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-08 15:42

一般婚后取得的财产均分

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-08 15:43

婚后债务共同承担，如需帮助预约面谈

追问：

但这是我私自抵押的，未经女方同意，也能算共同债务吗

回答：

需要根据具体情况判定

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2017-05-08 15:58

您好，房屋的性质不会变，婚后共同还贷部分以及这部分的增值为夫妻共同财产，需要平均分割，其他部分为你个人财产

追问：

谢谢律师，那请问房子如果已经卖了，卖房款还能这样算吗？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-05-08 16:09

你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。

回答：

婚前取得的归个人，婚后共同还贷部分以及相应的增值部分给对方一半补偿。

[北京-海淀区]
刘疆律师
57185积分

回复时间： 2017-05-08 16:19

委托律师解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-08 16:48

您好！
1.婚前首付购买，登记在你名下的房子，婚后还贷以及增值的部分是夫妻共同财产；
2.你自己贷款的部分，女方不知情，如果未用于婚后共同生活，可能会成为你的个人债务，如果是个人债务，你就得自己偿还；
3.你们现在将这个房子卖了，所得款，对于你们婚后一起还贷的部分以及增值的部分，你需要给女方补偿；
4.建议你还是打电话或者当面咨询律师关于细节方面的问题。