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房屋买卖
山东－淄博 07-17 10:59 悬赏 10 发布者:z15315…… 给我留言 回答:(6) 您好：
我今年2月份通过中介买了套房子，因为当时房产证还没下来，就先交了首付款，签了买卖合同（我2月份以入住）。今年6月份房产证下来了，因为房东被起诉房子被保全了现在，过不了户了，请问我现在应该怎么办？如果房东败诉房子会收回么？我交的首付款怎么办？
我今年2月份通过中介买了套房子，因为当时房产证还没下来，就先交了首付款，签了买卖合同（我2月份以入住）。今年6月份房产证下来了，因为房东被起诉房子被保全了现在，过不了户了，请问我现在应该怎么办？如果房东败诉房子会收回么？我交的首付款怎么办？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 11:00
可以起诉解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 11:03
证件不全的房子是不能交易的，你的首付款交给谁了？对方违约可以要求退款并承担违约责任。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-07-17 11:04
你可以到法院提起确权之诉，确认你对房屋的所有权，胜诉后申请解冻即可。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
有问题请留言，赵律师不接受异地电话咨询。
追问：
向法院提起确权之诉需要找律师么？是不是就写个异议就可以 ？
回答：
可以找律师也可以自己做，不是写异议，而是重新提起一个新的诉讼，叫做确权之诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 11:13
建议你请律师帮你起诉
要求返还购房款
或者通过法院判决
确认你的房产有效力
要求返还购房款
或者通过法院判决
确认你的房产有效力
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-07-17 13:08
可以向法院提异议要求解封，详情建议电话联系以提供更多帮助。
追问：
假如房东败诉，会把我的房子拍卖么？我的钱还能拿回来么？
- [山东-淄博]
- 谢玉滨律师
- 2767积分
回复时间： 2012-07-24 16:35
房屋的所有权转移以过户为准，没有过户，房子就不是你的。如果房子被执行，你可以起诉房东，要求其赔偿损失。
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