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我租的网点，签的三年合同，房租半年付，现在履行合约还不到一年
山东－青岛 05-09 18:44 悬赏 0 发布者:做最好的自己 回答:(3) 我租的网点，签的三年合同，房租半年付，现在履行合约还不到一年，房东把房子卖了，下任房东不想继续履行合约。但是我们合同上没有明确约定违约金，我有权继续履行合约吗？还有如果我们终止了违约金应该怎么算？谢谢
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- [广东-深圳]
- 刘中良律师 VIP
- 电话：13798385584
- 208712积分
回复时间： 2017-05-09 18:45
可以要求继续履行合同 违约金可以协商
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4558695积分
回复时间： 2017-05-09 19:26
根据合同约定处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-05-10 09:00
你好，首先，你对房子有优先购买权，房主卖房应当先确定你放弃购买权，卖后下任房东应当继续履行合同，这是法定的；另，违约责任不仅包括合同上约定的违约金，你有权主张违约损害赔偿，可以协商，协商不成，可以起诉解决。
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