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小产权房大量进水造成的损失怎么索赔？
四川－广元 07-17 19:56 悬赏 10 发布者:jiaoha…… 给我留言 回答:(0) 您好！
我购买的小产权房，不知何时有坏人把房顶出水洞给堵了，7月8日凌晨下暴雨，房顶雨水大量溢入室内（据面积与积水深度推算，至少进水6吨。我买的顶层，没有橡胶板，只有瓦屋顶），造成电器、木顶、墙壁、家具等方面的损失在三万元以上。虽然房屋买卖合同上明确写有“由卖方房负责屋顶的管理与防漏、治漏”，但最近才知道小产权房合同无效。虽然我们已向派出所报案，但是如果查不出肇事者，我还能找卖房方赔偿我的损失吗？
我想请教一下，如果我与卖方协商解决的话，我的损失分别由卖方和我自己各承担多大的百分比较为公平呢？
我购买的小产权房，不知何时有坏人把房顶出水洞给堵了，7月8日凌晨下暴雨，房顶雨水大量溢入室内（据面积与积水深度推算，至少进水6吨。我买的顶层，没有橡胶板，只有瓦屋顶），造成电器、木顶、墙壁、家具等方面的损失在三万元以上。虽然房屋买卖合同上明确写有“由卖方房负责屋顶的管理与防漏、治漏”，但最近才知道小产权房合同无效。虽然我们已向派出所报案，但是如果查不出肇事者，我还能找卖房方赔偿我的损失吗？
我想请教一下，如果我与卖方协商解决的话，我的损失分别由卖方和我自己各承担多大的百分比较为公平呢？
问题补充：
买房时签订的合同上写有“卖房方负责管理屋顶，防漏、治楼”事发后，我们一家人是在尽全力补救，把损失降到了最低。我觉得我们自己没有过失啊！
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