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农村房屋确权，拆迁补偿分配

05-11 08:31 悬赏 10 发布者:123薇薇1…… 给我留言地区:北京－北京回答:(12)

80年代做小买卖挣钱在老宅空地上出资盖房，出资给工队队长、砖厂，木头、沙料、水泥等负责人，这些人能够证明，那么房屋能确权吗？房子让大哥住西边，自己住东边。大哥早就有精神病。母亲去世后，自己和家庭搬到后院老宅居住，大哥住前院，92年单写一个宅基地；后院一个宅基地本，两个院子是同一个门牌号，户口都在同一个本上，自己是户主。97年，二哥让自己给大哥办一个低保证，每月都有低保钱。97年冬，二哥写分家单，把大哥分给自己赡养并故去后继承，大姐放弃没参与分家单。98年在老宅房子后面自己盖新房，2000年老宅坍塌。大哥刚故去，要拆迁，二哥抢夺大哥宅基地。请问：
1，自己诉讼老大宅基地上的房屋确权有多大把握？
2，确权老大房屋为自己的以后就可以确定这宅基地使用权吗？
2，自己赡养大哥15年，没花大哥的一分钱，有存折为证；二哥抢走大哥赡养4年，把大哥的钱都花了。
3，拆迁，有没有二哥，大姐的份额？如果房屋确权后，房屋补偿款他们还有份额吗？房屋补偿款中的区位补偿地钱，有他们的吗，大约多少份额？

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最佳答案

[北京-海淀区]
王艳玲律师
电话：13811760058
79014积分

回复时间：2017年05月11日 15时57分

1、关键要看房屋和宅基地登记在谁的名下。2、只要确认房屋属于你的，你就相应获得宅基地使用权；3、是否有他们的份额要看房屋和宅基地登记在谁的名下，还要看分家单是否有效以及拆迁政策的具体规定

追问：

王律师，您好！1.房屋没有产权证，是在92取得宅基地证之前盖的。
2.房屋确权诉讼，对方硬说老母亲出资盖的，对方全程张罗的，我们有证人证词，可以证明我出资我全程张罗的。这样可以确权吗？
3.目前北京棚改政策，房屋补助都算里面了，包括地补和各项奖励；可以补回迁房面积，也可以就要钱。这样的话，我们确权后，要钱要房？哪个合适？

回答：

关于确权要看双方的证据。拆迁要房还是要钱应根据具体情况分析如何更合适

提问者对最佳答案的评价：

比较贴切

其它答案

[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2017-05-11 08:35

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-11 08:37

您好，1.建议委托律师介入处理，诉讼确权。主张相应权益。2.可以主张返还赡养花费或赔偿。3.可以起诉，根据拆迁协议主张相应份额，如没有拆迁协议可申请法院调取。建议来电咨询，为您进一步分析。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455331积分

回复时间： 2017-05-11 08:40

您好，可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
李建成律师
966772积分

回复时间： 2017-05-11 08:43

没有遗嘱，按照法定继承平均分割

追问：

老大宅基地上的房屋是老三86年个人出资盖的，无其他房屋。想诉讼确权，可以吗？
有分加单，97年冬，是三兄弟一起签的，老大有精神病给老三赡养，老大地上物和财产都归老三处理，老二不得干预。那时老二放弃财产，多开赡养。20年后要拆迁，反悔，争夺，有他的份吗？还有一个大姐，她可以得多少？
房屋确权后，老二和大姐有继承吗？继承宅基地吗？