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房屋买卖合同纠纷关于户口问题的违约

湖北－武汉 05-11 11:24 悬赏 10 发布者:包ss 给我留言回答:(10)

我是买家，今天二月底通过链家购置一房，合同中注明签订合同时将房款中的一万三作为卖家交房及户口迁出的保证金托管于中介，当时也不知道什么原因未托管这个一万三，中介一直未提，我们也在外地上班。其中关于户口迁出的问题合同注明交房时户口已经迁出。未迁出赔壹万元违约金给我们。我们是5月3日过的户当天他们交的钥匙给我们，但是户口未迁出。5月9日才迁出，他们已违约，过户之前他们一直没有说户口不能办的问题，现在我们说要扣除壹万元违约金，他们才积极办户口的事情，中介一直说不是卖家不办，是派出所不办，说是什么政策原因。今天我过去交叁仟尾款中介不收。说要我拿一万三。这种情况该如何处理。

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[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145644积分

回复时间： 2017-05-11 11:36

您好，对方违约在先，您可拒绝退还违约金，如果协商不成，您可通过法律途径委托律师帮助您维护合法权益，必要时可以提起诉讼维权。当时的合同就违约金是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.
我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2017-05-11 13:12

可以追究违约责任

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2017-05-11 11:37

按照合同追究责任

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姚雷律师
137254积分

回复时间： 2017-05-11 11:41

您好，可以起诉处理，主张对方违约，合同上已经规定了，就按照合同的规定处理，建议你直接电话咨询，我了解详细情况后根据您的实际情况给您专业的法律建议。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-05-11 11:42

您好，如果对方存在违约行为，您是可以通过合同约定要求对方承担违约责任的。请问当时合同是否对违约条款进行相关的约定呢？由于您提供的信息有限，需要了解您的具体情况，在网上不宜提及个人信息，建议您直接来电详谈，根据实际情况进行分析，以便给您专业的法律指导。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-05-11 11:43

您好，情况比较复杂。为了维护您的最大合法权益，需要了解更加全面细致的案情信息。本人代理过大量成功的该类型案子，可以给您提供一些切实有效的建议或解决纠纷的方案。希望能够保护您的合法权益。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。涉及隐私问题，具体可来电详询，方便沟通和为您解答。希望能够帮到您！

[湖北-武汉]
邓普云律师
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回复时间： 2017-05-11 11:50

你好，对方违约在先，您可拒绝退还违约金，如果协商不成，您可通过法律途径委托律师帮助您维护合法权益，必要时可以提起诉讼维权。当时的合同就违约金是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失.我需要详细了解您的情况，为您提供解决问题的方案。文字表达的意思难免会有局限，如果有需要的话，建议来电详谈，我们会尽力维护您的权益。