新农村改造

常家庄村旧村改造方案
为加快推进银滩建设步伐，提高银滩新城区品位，充分利用我村环境优势、土地优势和集体经济优势，进一步改善村民居住条件，根据上级部署，经村两委研究，党小组长和全体党员大会通过，特制定常家庄村旧村改造方案，具体如下:
新建安置楼为商品房，大产权，两证齐全。户型分为60708090平方米，每户配草厦一个。
置换办法：
        1、搬迁户按旧房占地面积分正房、庭院两部分计算，正方每平方置换楼房1.8平方米，庭院每平方置换楼房0.3平方米。
      例：旧房占地面积是140平方米，其中正方是50平方米，剩余90平方式庭院。其计算公式是：
50*1.8+90*0.3=117平方
搬迁户选择楼房的，按旧房折算后的面积减去楼房面积，剩余面积按每平方米1500补偿。
例：选80平方米户型，其计算公式是：
（117-80）平方米*1500元=55500元
不选择楼房的，按旧房折算后的面积每平方米2000元补偿，但不享受搬迁房的一切待遇。
搬迁 户只允许选择小于置换面子的楼房。即：置换面积大于80平方米小于95平方米可选60或70平方米户型；大于95平方米小于115平方米可选60、70或80平方米户型；115平方米以上可任选一种户型；当置换面积小于80平方米的只能选60平方米户型，所差面积按市场开盘价90%补交差价款
搬迁户必须持有房产证、土地证方可参与置换。每个房产证只可选一套楼房。
搬迁楼的分配方式：为避免分配中的麻烦，同户型实行抓阄的方式。
因要分的楼层不同，各楼层之间要进行找差，方法是：一层草厦，二层不找差价，三层和五层每平方各找出30元，四层每平方找出40元，六层每平方找入100元
旧村改造的目的是改善村民的居住环境，增加经济收入，造福子孙后代，望全体村民给予积极配合。
本规定请全体村民认真阅读，根据本户的情况确定您所选的户型或不要楼要补偿款，然后签上您的名字。在4月15日之前将此表送交村委办公室，村委将根据全村统计情况，做出合乎民意的建筑规划。

我的选择（在您选好的方格中打

不要楼 60平方米 70平方米 80平方米 90平方米 签名


常家庄村两委
2010-4-8
请问国家的相关规定是怎样的，这样的合同是合理的吗？？？