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租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可以让租客搬出去吗?
07-18 09:39 悬赏 0 发布者:lj775f…… 给我留言 地区:陕西-陕西 回答:(5)
租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可以让租客搬出去吗? 如果可以的话可以限定多少时间内搬走呢?
当初合同签订的提前一个月通知对方可以不用付违约金,房东已经一个月前告知租客,但是租客表示找不到合适的房子不愿意搬走,就算给一个月违约金也要拖着不走。这样租客算不算违约呢?
当初合同签订的提前一个月通知对方可以不用付违约金,房东已经一个月前告知租客,但是租客表示找不到合适的房子不愿意搬走,就算给一个月违约金也要拖着不走。这样租客算不算违约呢?
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间:2012年07月18日 10时03分
你好,按照合同提前通知了或者支付了违约金还是不履行搬走的义务,可以依据合同向法院起诉,请求排除妨害,赔偿不搬走这些天造成的损失。
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追问:
如果租客以找不到合适的房子搬为理由,我该如何让他们搬走呢?去法院起诉吗?
回答:
可以,你没有义务帮他找房子,给与合理的搬走期限就行了。
追问:
我自己可以赶他们走吗? 还是必须要法院起诉然后才能执行清理?
回答:
你当然有权赶了,赶不走可以向法院起诉。
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提问者对最佳答案的评价:
解释清晰明了,谢谢!
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2012-07-18 10:04
你好:如果你们的租房合同中已约定了解除合同的条件,可以按约定履行,从你的描述来看你们之间是约定了有条件的解除合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 10:37
从你的描述得出你始终按照合同规定在做,对方明显违约。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-07-18 16:27
按合同约定办理
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
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回复时间: 2012-07-18 20:25
如果你们的租房合同中已约定了解除合同的条件,按约定履行。没有约定,或约定不明确的,又不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决好了。
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