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离婚后买房问题

重庆－北碚 05-11 13:38 悬赏 0 发布者:ABCD30…… 给我留言回答:(6)

婚内贷款买房，男方为主贷人，离婚后房子及剩余贷款均归女方，但是还款银行卡还是男方的，怎么处理？男方再买房算首套还是二套？

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全部答案

[北京-朝阳区]
王熙律师
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回复时间： 2017-05-11 13:45

因为你的很多信息我不知道，所以不能准确的给你答案。在结婚前购买房子，此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字，此时无论谁出钱买房，在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产，双方平均分割，如果有银行贷款，那就属于你们双方的共同债务，双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字，此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下，此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字，如果最后没有结婚，处理方式就会又有不同。
为了保护双方的利益，请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。

追问：

你好，房子是婚内共同购买，男方为主贷人，房产证上双方都有名字。协议离婚房子和后续债务都归女方，但是女方无力一次还清债务后变更产权。需继续每月还贷款，但还款银行卡和主贷人还是男方，这样以后男方购买房子是算二套吗？遇到这样的事情该怎么处理