新购房屋顶楼阳台和主卧室漏水如何维权

我是今年3月份在武进万达中央华城购置一套二手房，我买的房子是顶楼，还在保修期内（产证刚满两年），后来发现阳台和主卧室飘窗部位漏水，虽然没有装修，因为我已经跟装修公司签订装修合同，而且还有装修周期限制，缴纳了装修定金，可告诉物业维修，但物业一直拖延，迟迟以各种理由来拖延时间，一直得不到解决。