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您好，我买了房协议也签了，房东出租房子还有俩月到期，租房人也说要买这个房子

北京 05-12 14:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

您好，我买了房协议也签了，房东出租房子还有俩月到期，租房人也说要买这个房子，房东不和我过户，想问一下咋办才能买到这房子。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-05-12 14:47

要求对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2017-05-12 14:59

是可以要求房东承担违约责任主张继续履行合同的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-12 14:48

您好，可以要求对方承担违约责任。

[广东-广州]
宋鑫律师
201300积分

回复时间： 2017-05-12 14:50

租房人有优先购买权的，如房东不能按协议履行，可以要求房东按合同承担违约责任的。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-05-12 14:51

您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，继续买卖，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2017-05-12 14:52

您好，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，承租人在同等条件下，享有首先购买权。建议你起诉房东要求对方承担违约责任吧

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2017-05-12 14:57

你好！
承租人有一定优先购买权；
要看房屋买卖合同及交易细节等判断；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-12 14:58

您好，合同具体怎么约定的

[北京-海淀区]
申维丰律师
454827积分

回复时间： 2017-05-12 15:00

您好，要求对方承担违约责任

[北京-朝阳区]
缑小丰团队律师
10157积分

回复时间： 2017-05-12 15:04

你好，您说的这种情况，承租人对与房子有优先购买权。要与承租人协商。另外也要看具体情况，承租人是否知晓房东与你的买卖房屋的事实，建议您详述案情。给您帮助。

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2017-05-12 15:07

按照合同约定处理，要求对方承担违约责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-05-12 15:13

你好，按照合同约定处理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-05-12 15:47

您好，可以主张房主的违约责任

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