您好律师，我拿房产证找了一家中介帮我申请银行抵押贷款。在中途我因急需资金周转

您好律师，我拿房产证找了一家中介帮我申请银行抵押贷款。在中途我因急需资金周转，然后通过中介介绍了家小贷公司。我在那家公司短借了21万，他们办了抵押也拿了他权。后因中介贷款一直没下来。过了一个月中介给我说前面这家银行没通过，重新给我换个渠道。我说整整一个月才告诉我这些。问题我短借的利息很高。7分左右。贷款没下来我要多给一个月利息。后面我说，贷款我不做了。然后中介和小贷公司各种理由拖我。我想还他们钱。他们让我先把钱拿过去还给他们 。然后他们再去给我注销。让我等三到五天就可以拿房产证了。我肯定不相信他们撒。他们前面就说话一定诚信没有。我想请问律师。我如果要求在房管局当面还钱。还完后当面把房产证原件还我，然后当面注销抵押登记。再把借条拿我。我这样要求合理吗？如果合理，他们不同意。我又该怎么办。因为等他们自己去注销。万一他拖给十天半个月。我就必须等到他们才能办银行贷款。