该问题已关闭

2013购买苏州商铺承诺包租5年，前三年租金抵购房款后两年付现金

江苏－苏州 05-14 23:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(0)

2013购买苏州商铺承诺包租5年，前三年租金抵购房款后两年付现金，现在不能兑现，当初购房和包租的合同同时在售楼处签的讲是他们自己物业，可现在付不出租金就变成两家公司，他们属于变相售后包租可以退房吗？有产证

问题补充：

我2013年在苏州买的商铺当时销售讲1万一平方前三年租金按总房价的7%抵购房款，后两年按季度付租金。现在讲只能一次付原租金的30%，商铺给我们使用，或者付原租金的50%，按季度付到合同期满。当时开发商承诺搞活市场有稳定收益，况且当时价格比周边住宅高出许多，买房签合同和签包租合同在同一个地方，销售员讲尽管放心开发商持有50%的商铺是他们自己的物业。现在物业租金付不出，就讲他们和开发商是两家公司，而现在新的物业讲他们刚接手一个多月以前的事他们不清楚，互相推诿。我的商铺在三楼，层高4.45米，得房率56%，四楼以上是酒店公寓，验房时他们讲空房统一规划出租，现在去看，楼顶上污水管交错，还有漏的痕迹，好像买的商铺变成了化粪池的感觉，下水为啥不安排在公共部位，坏了也好维修，当时销售员也没和我讲明。大门上口还出现一排直径40公分的排烟管，物业讲是楼下做餐饮的排烟管道通过的。现在这种情况。即使物业付了租金，我拿到商铺时，等于头上时常有炸弹，担惊受怕，怕装修好了污水管道又漏时我该怎么做生意！请问现在这种情况，我能要求退房吗？（有房产证满三年）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务