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那什么措词可以保证房租不涨呢
安徽-淮南 04-15 13:22 悬赏 0 发布者:anhuib…… 给我留言 回答:(1) 为了避免房屋租赁合同到期后,房东不续签,或变相涨房租,能否在合同签订时做一些措词呢?
优先承租权是保证可以租给我
那什么措词可以保证房租不涨呢?
优先承租权是保证可以租给我
那什么措词可以保证房租不涨呢?
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- 魏疆律师
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回复时间: 2010-04-15 17:22
对于优先承租权没有法律明确、强制的规定,只有在明确且严厉的约定违反优先承租规定的违约责任时,才能对你的继续承租有一定保障。但也不是绝对的,当第三人在不知情的情况下与出租方签订了合同时,你们之间的优先承租权的规定对第三人就没有约束力,你只能请求出租方承担违约责任。要求租金不长,不太现实。除非你可以尽量延长档期合同期限。当然,你会面临降价时的租金损失。我认为唯一可行的办法就是,在合同中明确约定在合同到期后按原合同的条件自动续期,但出租房可能不会同意。
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