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房屋合同纠纷

04-15 14:10 悬赏 10 发布者:~叶子~ 给我留言地区:北京－北京回答:(3)

有人卖我房合同上说好分期购卖给我更名可是去了房地产商那更名可以两个方案要么补差价要么交税可是两样我都做不到第一补差价比首付多了将近两倍第二交税的话是总房款的10% 太多了。用数字给你说明：这个房子总价81万，我首付40%的话33万，可是这个房子在开发商那30万，补差价的话我得交63万，不补差价的话税8.1万到底怎么办好？到底谁有理？明明合同上写着他帮我办理更名补充条件是更不了名字就过户，可是这个房东没房本，办下来最少两个月到时候二套房购买不一定还是现在的政策那我找谁说理去？？？是不是他应该赔付我两倍定金或者负责帮我更名？？？？

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[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间：2010年04月15日 15时01分

你们之间既然签订了合同，那么对方就应该履行合同义务，你支付合同中约定的房价款，而对方帮你办理过户手续。这里需要说明的是，如果要过户的话，税费应该是你买方负责的。现在看来，房东在履行合同上，有违约行为，你也可以起诉，要求对方承担违约责任或者说，解除合同。如果需要请来电，以便详细解答。赵律师：13801393564

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