租赁的商铺不能装修

您好，我租赁的商铺不能装修，因为房东是在别人的两栋楼房中间盖了一间铁皮房，房子左右的墙壁是别人的房子的墙壁，相当于我租赁的商铺左右两边是没有墙壁的，只有后面有墙，在签合同前询问过房东，装修时拉电等事项需要在左右两面墙上打孔或者打钉子是否会影响，房东承诺没有问题，但是合同条款上没有明确约定，只是有合同补充协议：“双方如有意见或问题，需双方共同协商，乙方装修过程中如遇到需甲方配合，甲方必须配合”。
现在在实际装修时，旁边房子的主人不给打孔或者打钉子，这样就不能进行装修了，我向我的房东协商，但是房东说：“没有办法”，也没有帮助我们解决问题。请问我现在该怎么做，怎么维护我的权益，我现在想取消合同，但是去已经交了一万元，请问能退吗？房东申请了用电开户和打了水井，这个费用该由谁来出？而且我已经投入了资金进行装修，这个费用该由谁负责？